סגירת מרפסות שמש - כל מה שחשוב לדעת
עמוד הבית >> סגירת מרפסות שמש בקריות - כל מה שחשוב לדעת
סגירת מרפסת שמש הפכה בשנים האחרונות לפתרון מבוקש עבור בעלי דירות המעוניינים להרחיב את שטח המגורים, להגדיל את ערך הנכס ולשפר את איכות החיים. עם התקדמות הטכנולוגיות והחומרים, האפשרויות לסגירת מרפסות מגוונות מאוד, והיתרונות ניכרים בשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי, נוחות השימוש וחיסכון באנרגיה. במאמר זה נבחן את היתרונות של סגירת מרפסת שמש, נתמקד באפשרויות הטכניות הקיימות ונבחן את ההיבטים החוקיים והתכנוניים הקשורים לכך. אלון שנער עושה לכם סדר בדברים.
תוכן עניינים:
סוגי מרפסות שמש
מרפסת שמש היא שטח חיצוני פתוח המחובר לדירה ומשמש לרוב כחלק בלתי נפרד ממנה, הן לצרכי מנוחה והן כהרחבה לשטחי מגורים. המרפסות נבדלות זו מזו בהתאם למיקום ולתכנון, וישנם שלושה סוגים עיקריים: מרפסת פתוחה לחלוטין, מרפסת מקורה חלקית, מרפסת מקורה באופן מלא אך פתוחה מהצדדים.
הפיכת מרפסת שמש לחדר נוסף.
סגירת המרפסת יוצרת שטח מקורה וסגור לחלוטין, המגן מפני תנאי מזג האוויר ומאפשר שימוש נוח יותר, במיוחד בחורף ובקיץ.
יתרונות סגירת מרפסת
סגירת מרפסת שמש באמצעות תריסים.
הגדלת שטח המגורים
סגירת המרפסת תגדיל את שטח המגורים. כך ניתן לקבל למעשה חדר נוסף בבית לשימושים שונים כגון חדר שינה, חדר עבודה, משחקים או פשוט להגדיל את אזור הסלון.
שיפור הבידוד התרמי והאקוסטי
סגירת מרפסת עם חומרים איכותיים תורמת לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. כך ניתן להפחית את הצורך בחימום או קירור. בנוסף הם מסייעים בשמירה על רמות רעש נמוכות מהסביבה החיצונית.
שיפור האסתטיקה והגדלת ערך הנכס
סגירת מרפסת עם חומרים איכותיים, כמו זכוכית, תוסיף אלמנט אסתטי ותשדרג את עיצוב הדירה. בנוסף, סגירת מרפסת תורמת לעליית ערך הנכס בצורה משמעותית.
כיצד ניתן לסגור מרפסת?
סגירת מרפסת שמש עם תריסים חשמליים.
סגירת אלומיניום וזכוכית
חלונות זכוכית נחשבים לאחת האפשרויות הנפוצות ביותר לסגירת מרפסת שמש, בעיקר בשל השקיפות שמאפשרת לשמור על תחושת המרחב והפתיחות. אלומיניום משמש כבסיס עמיד, עם מסגרות חזקות וקלות לתחזוקה. חומרים אלו מציעים גם בידוד תרמי מעולה כאשר הם מצוידים בזכוכיות בידודיות (זכוכית כפולה או משולשת).
תריסים חשמליים
אחת האפשרויות המתקדמות ביותר היא סגירה באמצעות תריסים חשמליים. פתרון זה מאפשר שליטה מרחוק ברמת האוורור והפתיחה, ויכול להוות תוספת מעשית במיוחד לאלו הרוצים לשלב בין מרפסת פתוחה וסגורה בהתאם לצורך.
היבטים חוקיים ותכנוניים
מבט מבחוץ על סגירת מרפסת באמצעות תריסים חשמליים בבניין מגורים.
קבלת היתר
במידה ובחרתם לסגור מרפסת באמצעות בנייה קונבנציונלית או בנייה קלה, עליכם לדעת כי ייתכן ותיאלצו להגיש בקשה לקבלת היתר בנייה. סגירת מרפסת שמש אינה פעולה שמותר לבצע באופן חופשי, שכן היא משנה את שטח הדירה ולכן מחייבת הגשת בקשה להיתר בנייה. ההליך עשוי לכלול הגשת תוכניות אדריכליות, אישור השכנים ועמידה בתקנות הבנייה המקומיות.
במידה ואתם מעוניינים לבצע את הסגירה באמצעות חלונות או תריסים חשמליים, ייתכן ולא תיאלצו לבקש היתר בנייה. בכל מקרה, מומלץ לבדוק את העניין בתחילת התהליך ובטרם תחילת ביצוע הפרויקט על מנת להימנע מהוצאות מיותרות.
התחשבות בתכנון העירוני
כדי לבצע סגירת מרפסת באופן חוקי, יש לוודא שהפרויקט תואם את מדיניות התכנון המקומית, העשויה לכלול מגבלות על סוג החומרים, עיצוב המרפסת ואפילו זכויות בנייה. אי קיום התקנות עלול להוביל לקנסות או לדרישה להרוס את הסגירה. הדבר נוגע בעיקר למתכננים לסגור את המרפסת באמצעות בנייה קונבנציונלית או בנייה קלה ופחות עבור מי שמעוניין לבצע את הסגירה באמצעות תריסים או חלונות.
עלויות סגירת מרפסת שמש
המחיר לסגירת מרפסת תלוי במגוון גורמים: גודל המרפסת, סוג החומרים הנבחרים, מורכבות ההתקנה והאם נדרשים אישורים מיוחדים. עלות ממוצעת לסגירה בסיסית של מרפסת שמש בגודל ממוצע עשויה לנוע בין 10,000 ל-40,000 ש"ח, תלוי באיכות החומרים ובקבלן. סגירה איכותית דורשת תחזוקה מינימלית, בעיקר כאשר מדובר בתריסי אלומיניום וחלונות זכוכית, אך רצוי לבדוק באופן תקופתי את מצב החיבורים והאטימות, במיוחד במקרים של שימוש בתריסים חשמליים או חלונות הזזה.
סגירת מרפסות בקריות
סגירת מרפסת שמש יכולה להוות פתרון יעיל ואסתטי להרחבת שטח המגורים, לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי, ולהגדלת ערך הנכס. יש לקחת בחשבון את העלויות הכרוכות בפרויקט, ואת הצורך בהוצאת היתר בנייה המתאים לדרישות התכנון המקומי. השקעה בסגירה נכונה ואיכותית תורמת הן לשיפור איכות החיים והן להגדלת שווי הדירה בשוק הנדל"ן.